Investir em imobiliário, com a conta feita.
Guias práticos e gratuitos para procurar, avaliar e comprar com critério. Sem promessas: com o método e as contas.
ImpostosIMT e imposto do selo em 2026: tabelas e como calcularAs tabelas de IMT de 2026 (continente e regiões autónomas), o imposto do selo de 0,8 % e exemplos de cálculo passo a passo na compra de um imóvel.ComeçarComo investir os primeiros 10.000 € em imobiliárioTrês formas realistas de começar no imobiliário com 10.000 €, as regras para não entrar mal e um plano de 7 dias para passar da ideia à primeira análise.NegociarQuanto oferecer por um imóvel: a conta de trás para a frenteComo calcular a oferta máxima por um imóvel a partir do valor de venda depois da obra, descontando obra, impostos, custos e a margem que queres ganhar.AvaliarComprar casa para remodelar: como avaliar se vale a penaA folha de visita de 10 pontos para decidir em dez minutos, como encontrar comparáveis e calcular o valor depois da obra, e os erros que custam caro.ProcurarOnde encontrar imóveis abaixo do valor de mercadoOs canais onde está o desconto (devolutos, heranças, inquilinos antigos), as dez perguntas a fazer na rua, uma rotina de 30 minutos e o que dizer ao proprietário.AvaliarRentabilidade de um imóvel: as duas contas antes de investirComo calcular a rentabilidade bruta de um imóvel para arrendar e a margem de uma operação de compra, obra e venda, e porque é que bruto não é líquido.ContratosContrato-promessa (CPCV): o que confirmar antes de assinarOs pontos a confirmar num contrato-promessa de compra e venda, as armadilhas mais comuns, a cedência de posição e o que tem de ficar escrito numa parceria.AvaliarO custo do tempo: a parcela que falta em quase todas as contasEnquanto a obra decorre e o imóvel não se vende, o investimento custa dinheiro todos os meses. Como pôr o tempo na conta, com um exemplo e um plano B.MercadoQuanto vale o m² no Grande Porto: os números do INEPreço mediano de venda de casas por m² no Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar e restantes concelhos à volta do Porto, por tipologia, e como usar estes números.ObraObra para investimento: a obra certa, não a obra perfeitaNuma remodelação para vender ou arrendar, cada euro tem de voltar no valor final. Onde vale a pena gastar, onde não vale e as regras do orçamento da obra.
Conteúdo informativo e educativo. Não constitui aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico, nem oferta, solicitação ou recomendação de investimento. Investir envolve risco. Os exemplos são ilustrativos e não são previsões de rentabilidade. Confirma sempre o teu caso com um profissional.