Tudo o que precisas para o primeiro negócio.
Cada módulo termina com algo para aplicar na semana seguinte. Abre um módulo para veres as aulas.
M0Mindset e regras do jogo7 aulas
- 0.0Bem-vindo à Academia Método Cisne
- 0.1O que consegues (e o que não) com 10 mil euros
- 0.2Tese simples e métricas-alvo
- 0.3Stop-loss, reserva e quando dizer "não"
- 0.4Rotina de 30 minutos por dia e consistência semanal
- 0.5Mapa de aprendizagem: saber → fazer
- 0.6Comunidade: acelerar em rede
M1Onde encontrar negócios8 aulas
- 1.1Devolutos, ruínas e heranças
- 1.2Imóveis com inquilinos antigos
- 1.3"Ilhas" e falar com vizinhos e lojas
- 1.4Agentes imobiliários: o pedido objetivo
- 1.5Portais e alertas automáticos
- 1.6Leilões e bancos (noções)
- 1.7Scripts rápidos: proprietário e agenteScripts
- 1.8Pipeline e metas semanaisModelo
M2Análise e visita express6 aulas
- 2.1Preço por m² e comparáveis
- 2.2Checklist de visita (10 itens)Checklist
- 2.3Sinais verdes e sinais vermelhos
- 2.4Mini-calculadora: rentabilidade bruta
- 2.5Regras de bolso: prazo e saída
- 2.6Avançar ou não em 10 minutos
M3Cedência de posição8 aulas
- 3.1Cedência: o que é e quando faz sentido
- 3.2CPCV: cláusula e calendário
- 3.3Linha do tempo de 0 a 90 dias
- 3.4Lista de compradores antes de assinar
- 3.5A regra sobre o sinal
- 3.6Caso prático
- 3.7Plano B: aditamento e pedido de prazo
- 3.8Erros comuns e como evitar
M4Parcerias e financiamento7 aulas
- 4.1Quando juntar-te a investidores
- 4.2Modelos simples de divisão
- 4.3Financiador minoritário "em planta"
- 4.4Entrada e financiamento bancário
- 4.5Custos e tempos: alinhar expectativas
- 4.6Riscos e cumprimento legal em cada via
- 4.7Plano de 7 dias para agir
Não é só ver. É para usar no terreno.
Scripts de contacto
O que dizer ao proprietário e ao agente, por WhatsApp, email e telefone. Copias e adaptas.
Checklist de visita
Os 10 pontos a verificar no imóvel antes de fazeres qualquer proposta.
Modelo de pipeline
Uma folha para acompanhar os imóveis que estás a ver e as metas da semana.
Onde outros veem ruínas, eu vejo rentabilidade.
Ricardo Queirós, Método Cisne. No curso mostra como encontra, analisa e estrutura os negócios, passo a passo.
Transforma patinhos feios em cisnes rentáveis.
36 aulas curtas, do primeiro contacto ao plano para agir na semana seguinte.
Quero o curso Acesso por email logo após o pagamentoComo recebo o acesso?
Logo a seguir ao pagamento recebes um email com o acesso à plataforma do curso. Vês as aulas no telemóvel ou no computador.
Preciso de muito dinheiro para começar?
O curso parte de um ponto realista: o que consegues fazer com cerca de 10 mil euros, e como avançar com parceiros ou financiamento quando o capital não chega.
Tenho de ver tudo de seguida?
Não. As aulas são curtas e vês ao teu ritmo. A sugestão é 30 minutos por dia.
Serve para quem nunca investiu?
Sim. O primeiro módulo é sobre as regras do jogo e como decidir quando dizer "não".
O curso é aconselhamento financeiro?
Não. É formação. Cada decisão de investimento é tua e deve ser confirmada com os profissionais certos para o teu caso.