Tudo o que decide se compras ou passas.
Lucro e ROI na hora
Com o preço pedido vês o lucro bruto, a percentagem e o ROI. Ainda não sabes o preço? Diz-te o máximo a oferecer.
Impostos de compra
IMT e imposto do selo com as tabelas oficiais de 2026: investimento, habitação própria, IMT Jovem, Açores e Madeira.
Referências do INE
Escreves o concelho e a tipologia e o valor de venda e a renda preenchem-se sozinhos com os preços do INE por m².
Margem e rentabilidade
Investimento total, margem da operação, retorno sobre o investimento e rentabilidade bruta se arrendares.
E se correr pior?
Simula vender mais barato ou a obra sair mais cara e vê na hora quanto ganharias, com volta ao original num toque.
Imprime em PDF
Imprime a análise ou exporta-a em PDF para levares ao banco ou ao teu sócio.
O lucro está na compra.
Se compras ao preço certo, já ganhaste antes de dar um único martelo na parede. A calculadora diz-te qual é esse preço.
Comprar por 25 € Pagamento único · IVA incluído · Taxas atualizadas todos os anosTrês passos durante a visita.
Metes o preço e a área
Escolhe o concelho e a tipologia. A calculadora mostra-te logo o valor de venda e de renda de referência do INE.
Ajustas a obra e os custos
Obra, escritura, mediação e outros custos. O IMT e o imposto do selo são calculados sozinhos.
Decides pelo lucro
Vês o lucro, o ROI e o selo bom, médio ou baixo. Se o negócio não compensa, passas ao seguinte.
Como recebo o acesso?
Logo a seguir ao pagamento voltas ao site e a calculadora abre. O acesso fica guardado no browser onde compraste.
Posso usar noutro telemóvel ou computador?
Sim. Escreve-nos com o email da compra e enviamos-te o acesso para o outro dispositivo.
As taxas estão atualizadas?
Sim. O IMT e o imposto do selo seguem as tabelas oficiais em vigor, e atualizamo-las todos os anos quando sai o novo Orçamento do Estado. As referências do INE são atualizadas de três em três meses.
O pagamento é mensal?
Não. São 25 €, com IVA incluído, uma única vez.
A calculadora substitui um contabilista?
Não. Dá-te uma estimativa rápida para decidires se vale a pena aprofundar. A fiscalidade do teu caso, como mais-valias ou IRC, deve ser confirmada com um profissional.